Kierowanie budową domów jednorodzinnych, budynków wielorodzinnych, kubaturowych, przemysłowych

Żadna inwestycja budowlana nie może zostać zrealizowana bez kierownika budowy – wynika to z art. 12, art. 18, art. 22a i art. 25 Prawa budowlanego. Kierownik budowy odpowiada za jej zgodność z otrzymanym pozwoleniem, projektem, a także prawem budowlanym. Nadzoruje on wszystkie prace na obiekcie i prowadzi dokładną dokumentację na ten temat, uwzględniając również tutaj prowadzenie dziennika budowy.

Wszystkie obowiązki kierownika budowy określone zostały szczegółowo w art. 22 Prawa budowlanego, a można je podzielić zgodnie z etapami inwestycji: na początku, w trakcie trwania budowy i po jej zakończeniu.

Jeszcze przed rozpoczęciem budowy musi on m.in. złożyć oświadczenie o przyjęciu obowiązków kierowania inwestycją, zadbać o zabezpieczenie i ogrodzenie terenu budowy, sporządzić plan bezpieczeństwa budowy inwestycji. Następnie w trakcie trwania budowy musi on przede wszystkim nadzorować prace i prowadzić dokumentację. Wówczas także ma on prawo podawać propozycje zmian w samym projekcie, jak i w organizacji robót budowlanych. Na koniec budowy inwestycji, musi zgłosić inwestorowi budynek do odbioru oraz sam w tymże odbiorze uczestniczyć, a jeśli pojawiły się jakieś usterki, to kierownik daje gwarancję, że zostaną one usunięte.

Jak zatrudnić dobrego kierownika budowy?

Warto postarać się zasięgnąć opinii na temat kierownika budowy, którego chcemy zatrudnić – dobry wybór na początku, pozwala uniknąć zmiany w czasie trwania budowy, zmniejsza ryzyko usterek i niedopilnowania prac. Kierownik budowy nie może być na budowie tylko sporadycznym gościem – zwróćmy na to uwagę. Sprawdźmy też aktualne zaświadczenie o przynależności do Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa.