półroczny, roczny, pięcioletni

Z przepisów prawa budowlanego wynika obowiązek przeprowadzania cyklicznych kontroli stanu technicznego obiektów (art. 62 ust. 1 i 2, art. 64 ust. 1 Prawa budowlanego). Takie przeglądy wykonywane są okresowo i w zależności od zakresu prac najczęściej kontrole przeprowadzane są raz na rok lub raz na 5 lat. Przeglądowi technicznemu podlegają wówczas m.in. instalacje elektryczne, elementy budynku narażone na czynniki atmosferyczne, instalacje ogrzewcze, kotły. Badana jest również przydatność do użytkowania obiektu budowlanego.

Z przepisów prawa budowlanego wynikają następujące kontrole:

1. okresowe, co najmniej raz na 5 lat – polegają one na skontrolowaniu stanu technicznego. Sprawdzana jest wówczas również i przydatność do użytkowania, estetyka oraz otoczenie obiektu budowlanego wraz z badaniem instalacji elektrycznej;
2. okresowe, co najmniej raz w roku – sprawdzenie stanu technicznego elementów budynków oraz instalacji, które są narażone na szkodliwe wpływy atmosferyczne, a także niszczące działanie czynników pojawiających się podczas użytkowania obiektu. Kontroluje się wówczas stan instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, przewodów kominowych i instalacji gazowych;
3. okresowe, dwa razy w roku – w zakresie jak w punkcie powyżej, ale w przypadku budynków o pow. większej niż 2000 m2 i innych obiektów o pow. dachu większej niż 1000 m2;
4. bezpiecznego użytkowania obiektu zawsze, wtedy gdy występują czynniki zewnętrzne oddziałujące na obiekt m.in.: wyładowania atmosferyczne, silne wiatry, osuwiska ziemi, intensywne opady atmosferyczne, pożary, powodzie;
5. okresowe, które polegają na sprawdzeniu kotłów pod kątem sprawności technicznej z uwzględnieniem efektywności energetycznej;
6. okresowe, które polegają na sprawdzeniu urządzeń chłodniczych pod kątem efektywności energetycznej w systemach klimatyzacji;
7. jednorazowe instalacji ogrzewczych, w których zostały zastosowane kotły o efektywnej nominalnej wydajności większej niż 20 kW użytkowanymi ponad 15 lat;
8. przegląd roboczy budynku, urządzeń oraz instalacji do użytkowania podczas okresu zimowego.

Do przeprowadzenia tego typu kontroli upoważnione są osoby z uprawnieniami budowlanymi.